民事行政檢察
閑置房產(chǎn)解決執(zhí)行難題
時間:2018-09-18  作者:  新聞來源: 【字號: | |

  “第一筆執(zhí)行款10萬元已經(jīng)收到了,比《執(zhí)行和解協(xié)議書》規(guī)定的時限整整提前了3個月,兩套房產(chǎn)交付也在協(xié)商之中。一開始到檢察院來,只是抱著試試看的態(tài)度,沒想到效果這么好。”日前,申請執(zhí)行監(jiān)督人周某給案件承辦人、廬陽區(qū)檢察院副檢察長吳顏艷打來電話,言語中難掩興奮和感激之情。

  多年朋友起糾紛 

  戴某和周某夫婦是交往多年的朋友,關系一直不錯。2014年因經(jīng)營生意需要資金,戴某向周某借款160萬元,期限為一年,并約定了利息。然而,因工程款被投資方拖欠,導致戴某無法回籠資金,欠周某的借款自然也未能按期歸還。其間,戴某雖想了辦法還了一些,但截至2016年12月1日,仍欠周某本金100萬元、利息15萬元。

  2016年12月10日,周某與戴某以及戴某參股的安徽省某實業(yè)有限公司(以下簡稱實業(yè)公司)簽訂了一份《借款擔保合同》,對戴某向周某借款100萬元的事實予以確認,并約定應于2017年1月10日前歸還所有本金及利息,實業(yè)公司作為擔保人同意承擔該筆借款本息的連帶擔保責任。

  然而,讓周某失望的是,戴某在約定的還款期限到期后,仍然未能還款。于是,周某一紙訴狀將戴某及實業(yè)公司告上了法庭。案件審理過程中,經(jīng)廬陽區(qū)法院主持調解,雙方達成協(xié)議:戴某于2017年7月31日前償還完畢上述借款本息。

  執(zhí)行未果請監(jiān)督 

  盡管法院做出了調解,但落實調解協(xié)議仍然困擾著周某。調解書生效后,在周某的多次催要下,戴某才分兩次償還了6萬元,距離全部還完欠款還差得很遠。

  眼見按期落實調解協(xié)議無望,2017年5月,周某向法院申請執(zhí)行,法院予以立案。然而,一年時間過去了,戴某所欠款項仍然未能執(zhí)行到位。于是,周某帶著相關材料來到廬陽區(qū)檢察院,申請廬陽區(qū)院對該案的執(zhí)行進行監(jiān)督。廬陽區(qū)院受理了該案,副檢察長吳顏艷是承辦人。

  在認真審查完全部材料后,吳顏艷心里對案件脈絡有了大致了解。此后,通過向法院發(fā)出書面調查函、調閱卷宗以及與承辦此案的辦案人員當面溝通等多種方式,吳顏艷了解到,雖然該案在執(zhí)行期間因為原承辦法官離職,在案件交接上出現(xiàn)了一定延遲,戴某也未被法院列入失信人名單,但是法院也曾多次對戴某開展執(zhí)行行動,只是戴某確無可供執(zhí)行的財產(chǎn),導致周某的合法權益無法得到保障。

  法檢聯(lián)手破難題 

  “難道就真的沒有辦法了?”吳顏艷左思右想后決定兩路并進。一方面建議法院按照法律規(guī)定,將戴某列入全國失信人名單,限制其出入境和高消費,形成法律威懾;另一方面,與戴某直接接觸,看看能不能尋找到解決問題的突破口。

  “我們有多年的交情,說句心里話,我也不想把事情鬧成這樣,一直在積極籌款償還。但我的名下財產(chǎn)因為其他債務糾紛早被別的區(qū)法院給查封了,現(xiàn)在確實比較困難。前兩年,我在貴州接了一個工程,但是房地產(chǎn)開發(fā)商拖欠我不少工程款,都是用房子進行沖抵的。”詢問時,一臉憔悴的戴某唉聲嘆氣說道。

  “沖抵工程款的房子有幾套?大概值多少錢?”意外的收獲讓吳顏艷眼前一亮。

  “現(xiàn)在還有兩套,開發(fā)商當時作價65萬元一套抵付我的工程款。今年3月份,我就在開發(fā)商處將這兩套房子都掛在周某丈夫的名下了,目的就是想償還欠款??赡苁且驗榫嚯x太遠,加之價格也沒有談攏,到現(xiàn)在還沒有辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),也未向法院及時說明?!?/p>

  “畢竟遠在貴州,驗收房子、辦理過戶手續(xù)、找中介賣房等,這些事哪一項不是費時費力又費錢,你也要設身處地考慮一下別人的難處,價格上能讓就適當讓一讓。反過來想想,償還了債務,不再是‘老賴’,你也不用為官司纏身耗費精力,可以全身心地做生意賺錢,豈不是兩全其美?”吳顏艷的一席話讓戴某頻頻點頭。

  隨后,吳顏艷再次與法院承辦人進行了溝通,并形成了基本解決方案。經(jīng)檢法聯(lián)手共同努力,今年7月9日,在法院的主持下,周某和戴某達成執(zhí)行和解協(xié)議。雙方商定,兩套房產(chǎn)作價90萬沖抵欠款,并盡快完成相關房產(chǎn)網(wǎng)簽手續(xù)。剩余欠款分4期于今年12月15日前完成支付。一起民事執(zhí)行積案在兩個月內(nèi)得以化解。

  “對法院的民事執(zhí)行活動進行監(jiān)督是法律賦予檢察機關的權利,但不能‘任性’地使用權利。在監(jiān)督法院規(guī)范執(zhí)行活動的同時,盡最大努力去幫助解決執(zhí)行過程中遇到的實際難題,實現(xiàn)多贏豈不是更好?!眳穷伷G說。

  來源:合肥晚報

  馬云東 王春梅